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2ch(2ちゃんねる)のニュース・速報板から気になる記事をまとめご紹介しています。ジャンルは政治、経済、芸能、スポーツ、社会、仕事、ゲーム…など面白そうなものを選んでいます。

マンション

「マンション内あいさつ禁止」 防犯のため

1: 名無しさんR 2016/11/09(水) 07:50:12.37 ID:FkgDrBHd0
新聞に投稿された「マンション内ではあいさつをしない」というルールが話題になっている。

11月4日付の神戸新聞に掲載されたのは、マンションの管理組合理事をしているという56歳男性による投書。「住民総会で、小学生の親御さんから提案がありました。『知らない人にあいさつされたら逃げるように教えているので、マンション内ではあいさつをしないように決めてください』。」という内容だ。ほかの住民たちも、「あいさつが返ってこないので気分が悪かった。お互いにやめましょう」と賛同し、「あいさつ禁止」が決定してしまったのだとか。

この紙面を、あるTwitterユーザーが撮影し、画像とともに11月4日に投稿すると、8日12時時点で2万8000以上リツイートされるなど反響を呼んでいる。

Twitterでは、

「うちの近所じゃ小学生が先手を打って挨拶してくる(逆の発想らしい)」
「普段から挨拶し合って住民同士のコミュニケーションが取れている集合住宅は、空き巣などの被害が少ないんですけどね」
「挨拶も変わったんだなぁ・・・w ただ、不審者はコミュニティー(近所付き合い・挨拶・人の目)を嫌うんで、むしろバリバリした方が防犯的には良いと思うんですけどね」

など、むしろ防犯上あいさつはしたほうが良いのではという声や、

「何と淋しい人生だろう。お互いに笑顔で元気良く挨拶しようよ。その方が気分が良いよ」
「挨拶するのは社会生活をするうえでの基本中の基本だと思うんですがね。どうなっちゃうんですかね」

と、世間の世知辛さを憂う声が続出。

防犯意識の高まりで、「あいさつ」というコミュニケーションの根本も否定されてしまうのだろうか?

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20161109-00000005-rnijugo-life

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都内のアパート 3件に1件が空室になり空室率が急激に悪化 相続増税対策で急増、需給バランスが崩壊

1: 名無しさんR 2016/06/02(木) 21:35:42.72 ID:+biX+Qbq0.net BE:875259835-PLT(15000) ポイント特典

日本経済新聞の報道によれば、不動産調査会社のタスが発表した2016年3月の賃貸住宅の空室率は東京23区で33.68%、神奈川県では35.54%、千葉県では34.12%、埼玉県では30.90%となりました(23区以外の都内は31.44%)。空室率上昇の原因は、相続税の課税強化です。

首都圏でアパートの空室率が急速に悪化したのは2015年の夏ごろからだそうです。2015年から相続増税が始まり、その対策としてアパートの建設が進み、需給バランスが崩れたことから、空室率が急速に上昇したという構図です。

しかし、このデータは都心・中古・ワンルームの空室率と比較すると大きなかい離があります。例えば、私が購入し、管理をお願いしている会社のデータを見ると、2016年5月末現在、管理戸数16,083戸の空室率はわずか0.66%です(入居率99.34%)。

この違いはどこにあるのでしょうか。

答えは「立地」と「管理会社の選択」です。

相続税対策のために建てられた木造や軽量鉄骨のアパートは、空き地があってその有効活用というケースがほとんどです。便利で快適なアパートに住みたいという需要者のニーズに対応したものではなく、土地のオーナーという「供給者の論理」で作られています。駅から遠い、環境が悪い、建物のクオリティが低い・・・賃貸需要を考慮せず、低コストで安易に建築しても、テナントは集まりません。

また、誰に管理してもらうかも重要です。良い物件であるということだけではなく、賃借人をスピーディに見つけてきて、空室期間を出来るだけ短くするといった認知活動も空室率を下げるためには大切です。どの管理会社を選ぶかによって、資産の効率性が変わってくるのです。

都心の駅近の中古ワンルームマンションであれば、RC(鉄筋コンクリート)で劣化しにくく、便利なので借り手は簡単に見つかります。また、優良な管理会社はテナント付けの能力も高く、空室率を下げてくれるのです。

今後、さらにニーズの無い場所に「土地の有効活用」と称してアパートが立てられれば、空室率はさらに上昇するでしょう。
http://agora-web.jp/archives/2019520.html
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【悲報】NHKがエキスパンションジョイントのことを知らない

1: [Φ|(|´|Д|`|)|🌀] BBxed!! バックドロップ(庭)@\(^o^)/ 2016/04/15(金) 22:00:59.00 ID:G1+h57hN0●.net BE:273822876-PLT(13000) ポイント特典
sssp://img.2ch.sc/ico/anime_kukkuru01.gif
14日の地震で震度5強の揺れを観測した熊本市中央区の13階建てのマンションでは、少なくとも9つの階で2つの棟を結ぶ渡り廊下に亀裂が入るなどしているほか、側面の壁も壊れています。

6階に住む56歳の女性は「自分が住む階の渡り通路が割れて段差が出来ていた。玄関前の壁も剥がれ落ちていた。電気は通っていて水も出るので、なんとか生活できる状態ですが、余震が続いているので怖いです。子どもたちと避難するかどうか考えています」と話していました。
マンションの12階に住む48歳の女性は「渡り廊下の間にはおよそ50センチの隙間が出来ていました。こんなことは初めてなので、どう直していくのかなど、不安でいっぱいです」と話していました。

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20160415/k10010480811000.html


うちのマンション、割れてます
no title


http://twitter.com/mayu0517love_/status/720733148376510468

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三井住友建設、傾きマンション以前の建物に18mのくいが使用されてたのを知りながら14mで設計・・横浜市「言い訳でも聞こうか」

1: FinalFinanceφ ★ 2015/12/03(木) 21:07:22.50 *.net
横浜市のマンションで傾きが見つかった問題で、工事を請け負った三井住友建設が、以前、同じ敷地にあった建物の一部で、18メートルのくいが使われていたことを知りながら、マンションの建設では同じ場所で14メートルのくいを使う設計にしていたことが分かりました。

この問題は、横浜市都筑区のマンションで傾きが見つかり、建物を支えるくいのデータが改ざんされ、このうち一部のくいが必要な深さまで達していなかったものです。

横浜市によりますと、以前、同じ敷地には工場があり、マンションを建設するために三井住友建設が解体工事を行っていますが、解体前の工場で使われていた一部のくいは、18メートルだったということです。しかし、三井住友建設は、マンションの建設工事では同じ地点で14メートルのくいを使う設計にしていて、この設計に基づいて旭化成建材にくいの工事を指示していたということです。

これについて、三井住友建設は横浜市に対して、「地盤調査に基づいて必要なくいの長さを決めているので設計ミスとは考えていない」と説明しているということです。

横浜市は三井住友建設に対して、くいの長さを決めたいきさつなどについて、報告を求めることにしています。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20151203/k10010328711000.html

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妻がトイレに入る→トイレの前で夫が死亡→トイレから出られず妻も死亡 東京・荒川

1: キン肉バスター(庭)@\(^o^)/ 2015/07/31(金) 00:29:05.56 ID:xKCx86Z90.net BE:545512288-PLT(15444) ポイント特典
sssp://img.2ch.sc/ico/pc3.gif
変死:トイレ前と中で夫婦死亡 東京・荒川のマンション
毎日新聞 2015年07月30日 23時31分

 30日午後3時35分ごろ、東京都荒川区荒川のマンション2階の一室で、トイレ付近に男女が折り重なるように倒れて死亡しているのを訪ねてきた弁当宅配業者が発見した。警視庁荒川署によると、この部屋に住む40代の夫と50代の妻とみられ、いずれも外傷はなく死後2~3日が経過していた。

 同署によると、夫はトイレの前で倒れ、妻はドアを30センチほど開けてトイレの中から上半身だけ出すようにして倒れていた。妻がトイレに入った後、夫がドアをふさぐようにして寝込んでそのまま何らかの原因で死亡し、妻は出られなくなって脱水症状や熱中症などで死亡した可能性がある。夫は体重100キロほどの大柄な体格で病気治療のため薬を服用していたという。

 夫婦の親族に同署が事情を聴いたところ、夫婦は2人暮らしで普段からエアコンを使っていなかったという。夫は27日に近所の親戚宅であった法事で酒を飲んで帰宅した。妻は28日未明、「夫がトイレの近くで眠ってしまった」と親族に電話をかけていた。

 弁当宅配業者が28日以降、夫婦と会えなくなったため大家と一緒に室内に入り、2人を発見した。
http://mainichi.jp/select/news/20150731k0000m040165000c.html

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30代の母親と一歳児、隣人の男に切り付けられる 大阪・豊中

1: 張り手(dion軍)@\(^o^)/ 2015/05/27(水) 16:34:26.16 ID:QU9qH3VZ0.net BE:448218991-PLT(13145) ポイント特典
sssp://img.2ch.sc/ico/zuzagiko48.gif
男児軽傷も血まみれ、30代女性は重傷…マンションで切りつけ隣人の男を逮捕 大阪・豊中

 大阪府豊中市服部西町のマンションで女性と1歳くらいの男児が倒れていた事件で、大阪府警は27日、2人を切りつけたとして、殺人未遂容疑で現場マンションに住む男を逮捕した。男は女性の隣人という。

 事件は同日午後2時ごろ発生。「人を切った」という110番があった。倒れていた2人はマンション6階で見つかった。

 豊中市消防によると、女性はこのマンションに住む32歳とみられ、重傷。男児は1歳7カ月とみられ、軽傷。ただ、男児については血まみれだったとの情報もある。
http://www.sankei.com/west/news/150527/wst1505270063-n1.html

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【不動産】東京湾岸マンション 「勝どき」「豊洲」「東雲」選ぶならどこか? [13/03/31]

1: @@@ハリケーン@@@φ ★ 2013/04/07(日) 01:08:24.61 ID:???
 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から歩いて10分あまり。東雲橋を渡ると、地上52階、総戸数600戸の超高層マンション『プラウドタワー東雲キャナルコート』(野村不動産)がそびえ立つ。一帯は総敷地面積16・4万m2、計画住戸数約6000戸の広大な開発地域。地域内には、大型スーパー「イオン」やレストランなどが立ち並び、緑豊かな公園も近い。

 モデルルームを訪ねると、すでに9割近くが売れているという。

 「キャナルコートは大型ショッピングセンターだけではなく、病院や教育施設など周辺の環境がよいため、一度住むと他のエリアに移り住むことができないという声を聞きますね。実際、当マンションも、付近の賃貸に住んでいた方々、100世帯ほどが購入されたんですよ」

 販売担当者が胸を張る。1LDK+DEN(書斎)65・54m2の物件を見る。価格は4730万円。有楽町からわずか4駅なのに……4000万円台!?

 本誌「マンション買っていい駅」シリーズ。今回は東京のウォーターフロント、湾岸エリアを検証する。ひと口に湾岸といっても、大きく中央区ゾーンと江東区ゾーンに分かれる。中央区側は、勝どき、月島、晴海地区。江東区側が豊洲、辰巳、東雲だ。なかでも今、マンションで注目されているのが豊洲、東雲だという。不動産市場分析が専門の「アトラクターズ・ラボ」代表の沖有人氏が言う。

 「'11年の東日本大震災後、千葉県浦安市の液状化問題の影響で、湾岸エリアの物件は、東京でも売れ行きが鈍りました。一時は、売る側も価格を下げざるを得なかった。しかし、実際には東京の湾岸エリアは震災後大きな液状化も起きておらず、業者側もより綿密に防災対策を施すようになった。そのため、不動産が注目され始めたこの春、割安な価格設定もあって改めて注目を集めているのです」

 もう1ヵ所、『パークタワー東雲』(三井不動産)のモデルルームに足を運んだ。地上43階、総戸数585戸で、価格は3658万~6208万円。近くに同じ三井不動産の『パークタワー豊洲』があるが、そこより1000万円近く安い。坪単価にすると『豊洲』が坪250万~260万円なのに対して、『東雲』は220万~230万円。かなり低い価格設定だ。

 「実は社内でも『安くしすぎた』と話題になっている物件です。同クラスのものがこの価格で販売されることは今後ないでしょう。数年先までに購入をお考えなら、消費税アップ前の今が買いどきです」

 担当者が割安感を強調して盛んに購買欲を煽る。野村不動産も三井不動産も、販売員は「豊洲エリア物件の割安感」を強調する。リセールバリューも含めての「割安」ということらしい。前出・沖氏が解説する。

 「当社の調査分析によると、たとえば'06年に竣工した『豊洲シエルタワー』(豊洲)は平均約22%の値上がり。37階の4LDK97・83m2の物件の場合、昨年2月時点で、35・3%も上がっています。東雲の中古マンション『Wコンフォートタワーズ』('05年竣工)も平均10・8%アップで最高の部屋で30・6%の値上がりです。ただし、同じマンション内でも間取りや部屋の方角などによって大きく値下がりしている物件もあるので要注意です」

ソース:現代ビジネス
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/35288
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(つづく)

引用元: 【不動産】東京湾岸マンション 「勝どき」「豊洲」「東雲」選ぶならどこか? [13/03/31]

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